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发布日期:2024-11-08 23:15    点击次数:146

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近日,奶西的321地块传出了联系案名的演义念音书,当今定为金隅望京云尚。其实这块地拍下以后,就传出了金隅要再作念“云”系家具,不知说念的可以参考十八里店向阳港的金隅昆泰云筑,二期云尚以及3月17号刚拿到预售证的三期云悦。我们先捋一下地块情况:

奶西村这个位置可以说是当今向阳区越过火的板块,望京北,围聚新北苑,地舆位置越过可以。况兼昨年的望京樾和中建宸园王人卖的很好,也施展了这个板块的价值。是以金隅拿下的这第三块地,历程9家房企进行了50多轮的强烈争抢,最终以溢价率15%+现房销售3.5万平的代价,凭借气运通过现场摇号的款式拿到。楼面价4.6万/平,比容积率同为2.22的望京樾资本一平高了3000元,而且整个7.09万的建面,还得有一半是现房销售,由此也可见奶西这个板块的火爆进度之高。

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从位置上来看,奶西正处于向阳的北边,距离北五环不远,到海淀也很浮浅;而且穿过温榆河公园就能到新北苑,距离望京最多20分钟的车程,是以奶西有着庞杂的客户基群。

当作一个高品性的改善生存区,奶西无疑是热点的。而金隅望京云尚的勇猛鼎新,大约率是要引颈一阵的改善风向,但这种首先较高的改善盘,可能也惟有奶西永丰这类板块才适用。

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小区一共12栋楼,楼高6-17层,容积率2.22,筹商了472户型联想为105平的两居-162平的四居,销售指点价8.5万/平,总价900万支配起。

105平的面积其实是能作念三居的,然而金隅破除了,礼聘作念大两居来擢升舒甘休。

南向面宽4.5米,这种活动同面积稀有,况兼还有270度的转角飘窗,更擢升视线和采光,南北双套房联想,简直即是地说念的改善理念。

135平的面积,一般相貌王人作念成四居了,但金隅莫得,这个户型作念成了地说念的超大三居,客厅5米的大面宽,餐客厨一体化联想,空间感更强。主卧套房带转角飘窗,同期还预留了梳妆台位置,况兼留有窗户。这个户型展望数目不会太多

146平四居,四叶草时势,户型很简略。通常的南向5米大面宽,双卧朝南,合座采光面达到了11.8米,LDK一体化联想,家里东说念主再多也不会以为拥堵。

162平的户型作念了两种,第一种作念成了大三居,突破了传统的联想理念。

5.3米面宽的南向大客厅,南向双套房联想,合座采光面达到了12.5米;北向的大厨房,合座面宽5.8,空间很大,中心还能放西厨岛台,全家东说念主全部劳苦王人够用。

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另一种即是162平的四叶草户型,四居三卫双套房联想,每个卧室王人很大,面宽王人在3米以上,保证了惬意的空间感。

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